Oudenoord 535

Oudenoord 535
3513 EP Utrecht

Wonen met vrij uitzicht over groen, een parkgericht balkon én een appartement dat keurig is
afgewerkt. Welkom op de tweede verdieping van Oudenoord 535: een stijlvol en instapklaar appartement waar comfort, licht en locatie naadloos samenkomen.

De wijk Pijlsweerd staat bekend om haar levendige karakter en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Hier woon je op loopafstand van gezellige horecazaken, sportfaciliteiten
en winkels, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt op een parkachtige omgeving. Een zeldzame combinatie van stadse dynamiek en rust.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het appartement – tweede verdieping:
Je stapt binnen in een verzorgde hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt, is het licht. Dankzij het volledig aanwezige isolatieglas en de vrije ligging aan de parkzijde geniet je hier
van een open, groene uitstraling – vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer.

De woonkamer is ruim te noemen, met grote ramen en een Frans balkon dat zorgt voor extra licht en een vrij gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, dat eveneens bereikbaar is vanuit de
slaapkamer. ’s Ochtends wakker worden, de deuren openen en uitkijken over het groen: dat is wonen met kwaliteit.

De keuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens vrij uitzicht over het park. Koken doe je hier met zicht op de seizoenen die voorbijtrekken.

De slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van twee handige vaste kasten en rustig gelegen. Dankzij de grote ramen naar het balkon voelt deze kamer licht en luchtig aan. Een plek waar je je
moeiteloos kunt terugtrekken na een drukke dag.

Ook de tweede slaapkamer, met vaste kast, biedt volop mogelijkheden als logeer- en/of werkkamer.

De badkamer is luxe uitgevoerd en recent gemoderniseerd, met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Ook het separate toilet is strak en stijlvol vernieuwd. Het warme water wordt
geleverd via een elektrische boiler in eigendom, praktisch en overzichtelijk in gebruik.

Dit appartement is de afgelopen jaren cosmetisch zeer goed aangepakt. Vloeren, wanden en sanitair verkeren in nette staat, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.
Instapklaar, met comfort en uitstraling.

Kortom:
Een heerlijk licht en verzorgd appartement met balkon, Frans balkon en vrij uitzicht over het park. Perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Utrecht, openbaar vervoer, winkels en
uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen.

DISCLAIMER. Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen
en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken.

• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie
van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de
meting.